湖北房屋建筑材料市场加快复苏

　　“东湖高新区那边几家房地产公司每天都在催货。”湖北华恒景利建材有限公司（以下简称华恒景利公司）总经理姜志勇告诉《中国建材报》记者，“今天一大早，刚给一个企业发了3车ALC板。”

　　据了解，位于鄂州市华容区的华恒景利公司是一家以生产蒸压加气混凝土轻质墙板（ALC板）和砌块为主的新型墙材企业，其生产的ALC板一上市即成为“抢手货”，尤其被一批知名房地产开发企业指定为中高端楼盘配套墙材。“我们的客户大多分布在在鄂州葛店开发区和相距不远的武汉东湖高新区，因为中高端房地产楼盘集中，ALC板需求量很大。”姜志勇说，“即使公司满负荷生产，也不能完全满足市场需求。”自3月20日经核准复工，华恒景利公司当月底即全面复产。目前，该公司产销两旺，市场供不应求。

　　“墙材大多数都用在房屋的围护结构，占整个房屋建材的70%。可以说，墙材与房地产行业休戚与共。”湖北省墙材行业协会一位负责的人介绍，“随着房地产企业全面复工复产，湖北全省的墙材企业也快速‘活’了起来。协会秘书处在4月中旬摸底时，还有三成左右的会员企业没有复工。前几天，再次在线%的企业都复工复产了，其中6成左右的企业复产率达到100%。目前，全省各市州城区市场的砂加气精确砌块及轻质墙板、烧结砌块和空心砖、复合墙板等各类新型墙材行情普遍看好。”

　　近日，《中国建材报》记者与湖北省建材行业各相关协会及重点企业联系得知，虽疫情过后房地产业重新“激活”，除了墙体材料，与房屋建筑相关的砌筑材料、屋面材料、外墙装饰材料、防水材料、家装水泥、室内装修用到的材料等行业都在快速复苏。湖北省室内装饰协会有关负责的人介绍，“从3月中旬开始，武汉市以外的部分装修公司率先复工复产，到4月中旬，武汉市骨干装修企业快速复工复产，目前全省99%的装饰装修企业已实现复工复产。装饰装修用到的材料市场需求随着大量开工的装饰装修工程水涨船高。一大批陶瓷、石材、竹木纤维板、石塑板、石膏板、生态涂料和各种壁材等家居装饰装修上游材料生产企业从中受益。”据初步估算，今年湖北省室内装饰装修行业施工产值有望达到3000亿元，其中装饰装修用到的材料采购货值超过1200亿元。

　　业界权威人士分析认为，湖北作为新型冠状病毒肺炎疫情的重灾区，在疫后得到中央和国务院各部门的重点扶持，尤其房地产行业获多重政策利好，这对促进当地房地产业以及建材行业重振具有重大意义。

　　据悉，4月20日，湖北省人民政府专门发布《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，出台了“合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产”等四类17条措施，促进当地房地产市场平稳健康发展。而近期召开的武汉市住房保障和住宅管理工作会也明白准确地提出，今年虽遭受疫情冲击，但该市仍将坚持房地产行业全年发展目标不变。据了解，2019年武汉市共完成房地产投资2966.27亿元，同比增长6.7%；商品房销售面积2625.28万平方米，居全国第三位，其中新建住房销售面积增长三成；房地产业税收639.34亿元，同比增长49.02%。围绕打造新一线城市与国家中心城市目标，武汉市明白准确地提出，未来5年内将新增住房1.5亿平方米，今年将全面落实“一城一策”长效机制方案，为房地产经济稳定发展奠定基础。这在某种程度上预示着，大疫之后，江城房地产将迎来一次全新的发展机遇，房屋建材企业无疑也将成为“大蛋糕”的主要分食者之一。除武汉外，宜昌、襄阳、荆州等湖北省内区域中心城市也相继推出了促进房地产业平稳健康发展的激发鼓励措施。能预见，当地房建材料产业将迎来一段黄金发展期。

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