淮安尚都汇水泥地坪一戳一个洞这样的房子能交付吗？

　　最近，淮安市淮阴区有业主向解忧帮反映说，他们购买的新房，经过三次延期之后，开发商终于通知收房了，但大家却怎么也高兴不起来，因为业主们发现房子还存在不少质量上的问题，并且整个小区的消防、绿化、路灯、人防等配套设施也很不完善，事实情况究竟如何？这样的房屋能交付吗？

　　尚都汇小区由江苏欧蓓莎置业公司开发建设，目前正在交付的A区共有5栋高层住宅楼。4月27日下午，记者跟随业主进入8号楼的一套住宅，只见厨房的地面和天花板上有很明显的水迹。在卧室、客厅等几个房间里，业主接了一些自来水随意一泼，水很快就渗了下去，与此同时，地面上出现了很多道裂缝。

　　更让业主害怕的是，几个房间的水泥地坪也十分脆弱，用木头就能戳开，和以往大家见到的地面明显不一样。

　　业主王先生说：“水泥地坪是很硬的，都要用榔头凿子敲，现在我们就不懂了，是不是交房的条件就是这样，这是水泥砂浆还是泥土，都是跟面粉一样。”

　　还有业主发现，自家阳台上的铁皮栅栏十分纤薄，存在一定的安全风险隐患。业主李先生说：“就这薄薄的铁片，两颗螺丝，可以把这个固定住吗，而且这东西本身就非常薄弱，我稍微一掰晃动得不得了。”

　　离开业主家里，记者在小区里转了一圈，发现绿化、路灯、监控等配套设施还在施工，特别是事关生命安全的消防设施也不完善。整个小区的人防工程里积了很多水，根本没办法正常使用。

　　业主们表示，他们是2018年买房的，开发商原本应该在2020年6月交房，但因为种种原因，开发商先后延期三次，直到今年4月底才通知大家收房，但现在小区暴露出这么多的问题，业主们难以接受。业主孙先生说：“都是自己的血汗钱买的房，我们说实话也不敢拿这样的房。”

　　为了解相关情况，记者找到了尚都汇小区的开发商，工作人员表示，他们楼房的主体已经通过验收，符合《商品房买卖合同》中约定的房屋交付条件。

　　那么，水泥地坪用木头就能戳开，这样的一种情况又是如何通过验收的？在记者的联系下，淮安市淮阴区住建部门的工作人员赶到现场，他和记者说，被戳出洞的水泥地坪使用的是新工艺，下面是原始的混凝土楼板，上面一层使用的则是保温隔声的轻质混凝土 ，按照设计规范，虽然这种轻质混凝土的强度比普通水泥地坪低，但也不会用木头就能戳开，这表明施工还存在一定的质量上的问题，另外后期验收时可能没抽查到。

　　淮安市淮阴区建筑工程质量监督站工作人员陈大勇表示：“验收合格工程不代表是零缺陷零瑕疵工程，可能还存在局部的质量上的问题，我们坚决要求施工总承包单位维修到位。”

　　尚都汇A区实施工程技术负责人尹传广说：“ 有很大的可能是天冷的时候打的，或者是保养上浇水不及时。”据悉，住建部门还要求施工方对阳台上的问题栅栏进行整改、加固和加装防护设施，排除安全风险隐患。工作人员表示，如果业主发现了自己的房屋存在质量上的问题，可以拒绝收房。

　　记者了解到：尚都汇小区A区因为多次延期交付，被列为问题楼盘，为了化解矛盾，当地政府多次召开协调会，约谈各个责任单位，推进项目建设进度，尤其是处理好绿化、消防、人防等配套设施不完备的问题。淮安市淮阴区住建局房产科科长周冬文说：“我们区政府也拿出专项资金，对后期问题，进行一个扫尾验收的整个工作。”

　　这样的房子拿到手肯定不安心！希望住建，房产等职能部门一定要重视起来，加强监督和检查，责成开发商和实施工程单位落实主体责任，莫让问题楼盘带着问题交付。目前，记者通过调查了解到的最新情况是，尚都汇小区A区的绿化、路灯，消防等配套设施已经建设到位，针对业主家房子出现的一些质量上的问题，开发商正在组织实施工程人员积极维修，对此我们也将持续关注。